Vente Maison 09210, Saint-Ybars france 310 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Laura Ormeno vous propose : Maison avec vue imprenable sur le lac - Saint-Ybars
Située dans un environnement privilégié, au bord du lac de Saint-Ybars, cette maison de 125 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et qualité de vie.
Son véritable atout : une vue dégagée et exceptionnelle sur le lac, visible depuis les espaces de vie et les extérieurs, offrant un panorama apaisant au quotidien.
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Description du bien
La maison se compose de :
oUne entrée avec placard
oUn séjour lumineux de 44 m² ouvrant sur une terrasse abritée et le jardin
oUne cuisine aménagée indépendante
oTrois chambres (possibilité 4 eme chambre)
oUne salle de bain avec baignoire
oUn WC indépendant
oUne arrière-cuisine avec cellier et accès extérieur côté piscine
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Extérieurs et dépendances
oPiscine 14 x 7 m
oPool house avec douche et WC
oJardin arboré avec diverses essences
oGarage de 47 m²
oAbri voitures
Les extérieurs permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel et de la vue sur le lac, dans un cadre calme et sans vis-à-vis direct.
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Caractéristiques techniques
oClimatisation réversible (2022)
oMenuiseries changées en 2021
oAssainissement : tout-à-l'égout
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Atouts du bien
oEmplacement recherché en bord de lac
oVue dégagée exceptionnelle
oVolumes intérieurs confortables
oExtérieurs spacieux avec piscine
oFort potentiel d'aménagement
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Contact
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006353)