Vente Maison 17138, SAINT-XANDRE france 499 000 €

Située sur la commune prisée de Saint-Xandre, à seulement 15 minutes du marché central de La Rochelle, cette maison de 1976 a fait l'objet d'une rénovation complète avec extension, offrant aujourd'hui des volumes généreux et une grande polyvalence d'usage. Implantée au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, tout en restant à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg et de ses commerces de proximité. Son atout majeur : un rez-de-chaussée de plus de 100 m² entièrement dédié aux espaces de vie. Baigné de lumière grâce à une double exposition, il propose : un double salon, dont un avec poêle et l'autre largement ouvert sur le jardin une salle à manger conviviale prolongée par la cuisine ouverte une buanderie et une arrière-cuisine fonctionnelles une salle de jeux ou espace loisirs un bureau indépendant des WC séparés Ce niveau offre un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer facilement une suite parentale de plain-pied, ou d'aménager un espace professionnel ou un logement indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, d'une salle d'eau et de WC indépendants, avec la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau selon vos besoins. A l'extérieur, le jardin arboré exposé Sud-Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Entièrement clos et sans vis-à-vis, il est piscinable et dispose d'un cabanon, ainsi que d'un accès secondaire pratique au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et emplacement stratégique aux portes de La Rochelle. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)