Vente Maison 38660, Saint-Vincent-de-Mercuze france 299 000 €

Maison individuelle type T4 d'environ 100 m² + 1 appartement type T2 de 40 m² - grande parcelle de terrain de 4551 m² - 2 garages - vue imprenable sur le massif de Belledonne - Au calme - Sans vis-à-vis - A rénover - Belles opportunités - Rendement locatif possible avec un T2 en rez-de-chaussée


? Située dans la commune de SAINT VINCENT DE MERCUZE, sur les hauteurs, maison de 100 m² environ, 3 chambres, pièces de vie, T2 indépendant d'environ 35 m², grand terrain de 4551 m² (6 parcelles) avec une vue magnifique sur Belledonne??

Elle se compose

Appartement Type T2 :

? Au rez de chaussée :
- Une cuisine fermée
- Une chambre avec salle de douche/toilettes
- Une salon

- Un garage

Maison individuelle type T4 :

? Au 1er étage : (en rez-de-jardin sur le côté)

- Une séjour/cuisine de 40,37 m² avec sa cheminée, sa grande hauteur sous-plafond et un accès direct sur une terrasse avec vue magnifique sur Belledonne
- Des toilettes indépendants
- Deux chambres
- Une salle de bain

? Au 2ème étage :
- Une mezzanine de 16,30 m²
- Une chambre sous les toits
- Une salle de bain/toilettes

? Ce qu'il faut savoir sur ce bien :

? Maison de 1973
? Vue imprenable sur Belledonne
? T2 indépendant en rez-de-chaussé
? Terrasse tout autour de la maison
? Deux garages (dont un en bas du chemin d'accès)
? De gros travaux de rénovation sont à prévoir
? Grand Terrain partiellement plat de 4551 m²
? Chauffage par une chaudière fioul (cuve enterrée)
? Poêle à bois
? Ballon d'eau chaude


Maison nécessitant des travaux de rénovation notamment d'amélioration énergétique.
Des aides de l'Etat sont en place ainsi que les conseils de nos partenaires spécialisés pour vous accompagner.

Et elle est à découvrir dans notre agence ?

?? Prix 299 000 Euros honoraires charge vendeur

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L'équipe du Touvet : Julie, Sandra, Claire et Léo.

?Cimm Immobilier
Place de L'église
38660 Le TOUVET

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?le-touvet@cimm.com
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???? Rose & Coco Immo - Place de l'Eglise
38660 LE TOUVET
Capital 1000 € - RCS GRENOBLE
Carte Pro Transactions N°CPI38012026000000007 délivrée par la CCI de Grenoble.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6770.00 € et 9240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier LE TOUVET : Sandra BUISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)