Vente Maison 38110, SAINT-VICTOR-DE-CESSIEU france 349 000 €

Volumes, luminosité, quatre chambres, vaste terrain et excellentes performances énergétiques : découvrez une maison familiale particulièrement bien équipée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. A Saint-Victor-de-Cessieu (38110), venez découvrir cette maison construite en 2003, développant 136 m² habitables et implantée sur une généreuse parcelle close et arborée de 1 465 m². Soigneusement entretenue au fil des années, elle offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et de nombreux équipements de confort. Elle peut être occupée immédiatement, sans travaux de rénovation nécessaires pour y emménager. UNE PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET BAIGNÉE DE LUMIÈRE Dès l'entrée, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie particulièrement lumineuse, bénéficiant de nombreuses ouvertures et baies vitrées sur les extérieurs. Un espace chaleureux et convivial, pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du jardin au fil des saisons. La maison est sans étage, mais n'est volontairement pas présentée comme un véritable plain-pied : depuis le salon-séjour, deux marches permettent de rejoindre le niveau desservant la cuisine et l'espace nuit. UNE CUISINE EN CHÊNE MASSIF, ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE La cuisine indépendante en chêne massif bénéficie d'un équipement complet : lave-vaisselle Bosch, four Samsung, micro-ondes Whirlpool, hotte Roblin et plaque gaz Bosch 5 feux. Un cellier/buanderie complète cet espace et permet d'accéder directement au garage attenant par quatre marches. 4 CHAMBRES AVEC RANGEMENTS L'espace nuit accueille quatre chambres, toutes équipées de placards muraux, offrant une belle capacité de rangement. UNE SALLE DE BAINS TRÈS BIEN ÉQUIPÉE Elle dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne avec sol en teck et mosaïque, d'une double vasque sur mobilier SaniJura, d'un sèche-serviettes électrique et d'un grand placard mural. DEUX TERRASSES ET UN EXTÉRIEUR PLEIN SUD La maison bénéficie de deux terrasses : une première à l'entrée et une seconde, à l'arrière, d'environ 80 m² exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. L'ensemble prend place sur un terrain clos et arboré de 1 465 m², avec une grande cour en enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules. L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique. GARAGE ATTENANT ET STOCKAGE Accessible depuis l'intérieur, le garage est équipé d'une porte sectionnelle et d'une mezzanine de stockage. CONFORT ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES La maison est équipée d'une pompe à chaleur Viessmann, d'un plancher chauffant hors chambres, de radiateurs dans les chambres et d'un adoucisseur d'eau. Menuiseries PVC et volets roulants électriques installés en 2025. L'ensemble contribue aux très bonnes performances énergétiques de la maison, classée DPE B (109 kWh/m²/an). ASSAINISSEMENT Assainissement individuel par fosse toutes eaux de 5 000 litres. L'installation est actuellement non conforme. Une remise en conformité est à prévoir, avec un devis d'environ 4 000 euros. Une maison familiale lumineuse, confortable et particulièrement bien équipée, offrant de beaux volumes intérieurs comme extérieurs. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Laetitia SOMMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 914 234 - .