Vente Maison 34630, Saint-Thibéry france 310 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : Charmante Maison Vigneronne R + 2 à Vendre
Située dans un village à seulement 10 minutes de Pézenas et Agde et à 15 minutes des plages, cette authentique maison vigneronne de 185 m² environ offre un mariage parfait entre charme d'époque et confort contemporain.
* Caractéristiques principales : *
- Au 1er étage : Entrée, double séjour, cuisine ouverte / aménagée / équipée, chambre avec cheminée, salle d'eau avec WC fermé.
- Au 2e étage : Spacieux bureau de 60 m² environ, grande chambre, salle de bains avec sèche-serviettes, WC indépendant.
- RDC : Garage de 92 m² environ avec porte automatisée, cave à vin, machinerie de l'ascenseur.
- Extérieur : Cour avec cuisine d'été abritée (50 m² environ), terrasse carrelée au 1er étage (20 m² environ).
* Points forts : *
- Charme et authenticité avec cheminées, tomettes et belle hauteur sous plafond.
- Rénovation totale en 2006 avec toiture, électricité, plomberie, planchers, menuiseries, façade (factures disponibles).
- Ascenseur Otis pour un accès aisé à tous les niveaux.
- Possibilité d'aménager le grenier et de créer d'autres chambres ou un logement indépendant au 2e étage.
Cette propriété unique offre un cadre exceptionnel.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28051686)