Vente Maison 42470, SAINT SYMPHORIEN DE LAY france 339 000 €

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente, à seulement 1h de Lyon et 20 minutes de Roanne et de Tarare, cette réalisation d'architecte unique datant de 2010. Alliant design contemporain, performances écologiques et confort absolu de plain-pied, cette propriété offre près de 156 m² habitables implantés sur un superbe terrain arboré de 2 800 m² (en zone constructible). Un véritable havre de paix, avec peu de vis-à-vis. Matériaux nobles : Structure en bois de mélèze (naturellement durable) et magnifiques parquets en chêne massif. Toit plat entièrement végétalisé, optimisant l'inertie thermique. Excellente isolation, panneaux solaires pour l'eau chaude, chauffage électrique complété par une cheminée conviviale. Le grand plus, Autonomie en eau grâce à un forage sur eau de source (raccordement au réseau public possible). La maison se distingue par son agencement intelligent et sa luminosité omniprésente : La Pièce Maîtresse (45 m²) : Un vaste salon séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, offrant une vue panoramique et dégagée, avec un accès direct à la terrasse récente. L'Aile Gauche : Un coin nuit comprenant une chambre avec vue, un charmant bureau, un dressing et une salle d'eau complète (douche et baignoire) . WC indépendants. L'Aile Droite (Espace Enfants/Invités) : Deux belles chambres supplémentaires, une salle salle d'eau et des seconds WC indépendants . Un terrain de 2 800 m² formant un véritable cocon de verdure. Un grand garage avec espace atelier; La maison est raccordée au Tout-à-l'égout. emménager à Saint-Symphorien-de-Lay, c'est choisir le calme de la campagne roannaise sans le sacrifice des commodités. C'est un village autonome, vivant et chaleureux. N'hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé. Plans et Vidéo complémentaires sur demande. DPE : B / GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /1030 euros à 1450 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : Entre 1 030 euros et 1 450 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr