Vente Maison 69360, SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON france 230 000 €

SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON / MAISON DE VILLAGE / 90 M² / 3 CHAMBRES / GRAND SALON / STATIONNEMENT POSSIBLE LES POINTS FORTS : Maison de village d'environ 90 m² sur trois niveaux 3 chambres avec possibilité d'en aménager une quatrième Grand salon lumineux et modulable Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau avec double vasque, WC et espace buanderie Chambre parentale avec dressing Espace de rangement supplémentaire Chauffage individuel au gaz Possibilité de stationnement à l'arrière de la maison Emplacement au coeur du centre historique Commerces, écoles et services accessibles à pied Accès rapide aux transports et aux axes autoroutiers Catanéo Transaction vous propose cette maison de village d'environ 90 m², située au coeur du centre historique de Saint-Symphorien-d'Ozon, sur une place pleine de caractère. Répartie sur trois niveaux, elle offre trois chambres, un vaste salon lumineux et une organisation modulable permettant d'envisager une quatrième chambre selon vos besoins. Son principal atout : profiter d'une maison avec des espaces bien distincts, tout en bénéficiant des commerces, des écoles et des services accessibles à pied. UNE MAISON QUI S'ADAPTE A VOTRE MODE DE VIE Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger conviviale prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche, double vasque, WC et espace buanderie. Au premier étage, un vaste salon lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez en faire un espace de réception confortable, une salle de jeux, un bureau ou envisager la création d'une quatrième chambre, selon votre projet et sous réserve de faisabilité. Le dernier étage est consacré à l'espace nuit. Il accueille une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre ainsi qu'un espace de rangement complémentaire. Cette répartition sur trois niveaux permet de distinguer les espaces tout en conservant une réelle souplesse d'utilisation. LE CONFORT AU QUOTIDIEN La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière. Autre avantage appréciable en centre-ville : une possibilité de stationnement à l'arrière de la maison. TOUT A PIED AU C?UR DE SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON Ici, inutile de prendre systématiquement la voiture pour les déplacements du quotidien. Boulangeries, commerces de proximité, pharmacie, restaurants, marché, banques et établissements scolaires se trouvent à quelques pas de la maison. Les lignes de bus permettent de rejoindre les communes voisines et Lyon. La gare de Sérézin-du-Rhône ainsi que les accès aux autoroutes A7 et A46 facilitent également les déplacements vers Lyon, Vienne et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. UNE ALTERNATIVE A L'APPARTEMENT Avec ses 90 m² répartis sur trois niveaux, ses trois chambres et son salon modulable, cette maison peut convenir à un couple ou à une famille recherchant davantage d'indépendance qu'en appartement. Son emplacement central permet de profiter de la vie de village tout en conservant un accès pratique aux commodités et aux axes de déplacement. Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace et une vie quotidienne où tout est accessible à pied. Pour toute information ou organiser une visite : 07 57 19 30 79 n.carrat@cataneo.fr Informations complémentaires : Taxe foncière : 760 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Voir le barème des honoraires : https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/