Vente Maison 31410, SAINT-SULPICE-SUR-LEZE france 154 000 €

Maison de village T4/T5 d'environ 118 m² avec combles aménageables, cour et dépendance A 35 km au sud de Toulouse, sur la commune de Saint-Sulpice-sur-Lèze, en plein centre du village et à proximité de tous les commerces, venez découvrir cette maison de village T4/T5 d'environ 118 m² à rafraîchir, élevée sur deux niveaux avec combles en partie aménagées, une cour et une dépendance équipée d'un coin cuisine, le tout sur une parcelle de 121 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un salon d'environ 27 m². Sur la gauche se trouvent une cuisine de 10 m², suivie d'une salle à manger de 9,70 m², donnant sur un palier avec accès à la cour. Sur ce palier, vous trouverez également un placard, un toilette avec point d'eau, ainsi qu'un escalier en bois desservant l'étage. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres de 9 à 20 m², d'une salle de douche et d'un toilette indépendant. Les combles sont isolées et tout est prêt pour accueillir deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette. Les pièces sont mansardées et nécessitent des travaux de finition pour être habitables (chauffage, peintures, sanitaires, etc.). A l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 15 m², ainsi que d'un atelier avec point d'eau. La maison est équipée : en partie de double vitrage (années 70) de volets bois d'un chauffage au gaz de ville (chaudière récente ? 4 ans) du tout-à-l'égout électricité refaite en 2023/2024 Réf. : 53013 Prix : 154 000 euros, dont 9 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 144 500 euros net vendeur. Les dépenses énergétiques théoriques sont estimées, pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires), entre 2 030 euros et 2 790 euros par an. Secteur : Saint-Sulpice-sur-Lèze, Lézat-sur-Lèze, Noé, Longages, Capens, Mauzac, Auribail, Esperce, Montgazin, etc. (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)