Vente Maison 17200, Saint-Sulpice-de-Royan france 379 000 €

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose, dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement de Royan et des commerces, cette maison neuve de 2026. Elle vous séduira par ses lignes contemporaines, sa fonctionnalité et la qualité de son cadre de vie.

D'une surface habitable d'environ 95 m², elle offre une conception pensée pour conjuguer confort, luminosité et simplicité au quotidien.

Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 42 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée, intégrée avec élégance à cet espace, participe pleinement à cette atmosphère conviviale et contemporaine. Un wc indépendant avec lave-mains complète harmonieusement la distribution.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, chacune disposant d'un espace de rangement prévu, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
Un cellier vient apporter un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien, tandis que le garage offre confort et praticité.

À l'extérieur, le jardin entoure la maison et reste à aménager selon vos envies. Une belle opportunité de créer un véritable prolongement de la maison : terrasse, espace paysager, piscine, coin détente… un écrin extérieur à imaginer à votre image.

Une maison neuve, confortable, fonctionnelle et équipée de la climatisation, offrant une véritable qualité de vie dans un secteur privilégié.

Une adresse idéale pour profiter pleinement du cadre de vie Royannais, entre douceur de vivre, proximité des commerces et accès rapide au littoral.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD
Carte T CPI17012024000000015
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