Vente Maison 35430, SAINT-SULIAC france 943 200 €

L'agence Maison Rouge Saint-Malo / Paramé vous propose à la vente cette élégante maison de caractère en pierre, idéalement située au coeur du village de Saint-Suliac, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, dans un environnement rare où l'authenticité des ruelles, la proximité immédiate de la Rance et la douceur de vivre maritime composent un cadre de vie particulièrement recherché, à seulement 15 minutes de Saint-Malo. Entièrement rénovée avec soin par architecte, cette maison conjugue le charme intemporel de la pierre, des volumes généreux et un niveau de confort actuel, avec une toiture en ardoises naturelles en parfait état, des menuiseries en bois double vitrage, une isolation renforcée, des pièces d'eau repensées et une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout dans un état intérieur et extérieur excellent, permettant une installation immédiate sans travaux. Développant environ 155 m² habitables sur trois niveaux, cette maison offre une distribution fluide et chaleureuse, pensée pour recevoir comme pour vivre au quotidien, avec au rez-de-chaussée une belle pièce de vie salon-salle à manger, une cuisine ouverte, un salon complémentaire, une salle de détente, un dégagement, une buanderie et des toilettes, créant un ensemble convivial et confortable, parfaitement adapté à une résidence principale comme à une maison de famille de charme. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, deux salles d'eau et des toilettes, offrant à chacun son intimité, tandis que le dernier niveau dévoile un vaste dortoir de près de 29 m², actuellement idéal pour recevoir famille et amis, mais pouvant également être repensé en deux chambres supplémentaires selon les besoins, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes, renforçant le potentiel et la polyvalence de cette demeure. A l'extérieur, le terrain de 248 m² permet de profiter d'un jardin intimiste, sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse d'environ 15 m², véritables prolongements de la maison aux beaux jours, parfaits pour savourer le calme du village, partager un déjeuner en plein air ou simplement profiter de l'atmosphère unique de Saint-Suliac après une promenade le long des berges de la Rance. La maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une production d'eau chaude par ballon électrique, d'un assainissement avec séparation des eaux, de trois WC, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et d'une performance énergétique classée C, un atout appréciable pour une maison ancienne rénovée avec exigence. Proposée au prix de 943 200 euros, cette propriété rare séduira les amateurs de biens de caractère, de villages d'exception et de rénovation haut de gamme, à la recherche d'une maison élégante, confortable et pleine d'âme, dans l'un des environnements les plus prisés de la côte d'Émeraude. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 943 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO.