Vente Maison 40500, Saint-Sever france 245 000 €

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Magnifique Propriété Équestre sur 5 Hectares avec Piscine - Limite Saint-Sever / Dumes
Idéalement situé à la frontière entre Saint-Sever et Dumes, découvrez ce domaine exceptionnel offrant calme absolu, grands espaces et un accès direct à la voie verte. Une opportunité rare, parfaite pour un projet équestre, familial ou de gîte, sans aucun vis-à-vis.

Les points clés du domaine :
Maison principale (entièrement rénovée & éco-efficace) :
- Une belle entrée chaleureuse.
- Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
- 3 chambres confortables, une salle d'eau et des WC.
- Confort & Isolation : Équipée d'une pompe à chaleur moderne et de fenêtres en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal toute l'année.
- L'atout charme : Une magnifique terrasse avec sa piscine, offrant une vue totalement dégagée sur les prés et vos chevaux.
- Un sous-sol total semi-enterré et un bel espace de stationnement extérieur.

Installations équestres & Extérieurs :
- Plus de 5 hectares d'un seul tenant.
- De grands prés entièrement clôturés avec abris et abreuvoirs installés.
- Fort potentiel de développement (Bâtiments annexes) :
- Une ancienne maison à rénover offrant de très grandes superficies (idéal gîte ou regroupement familial).
- Une grande grange offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement.

Notre avis : Une propriété rare sur le marché qui allie de superbes prestations énergétiques (pompe à chaleur, double vitrage), le plaisir d'une piscine avec vue, et des infrastructures prêtes pour vos chevaux. Clé en main et évolutive !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390364)