Vente Maison 33660, Saint-Seurin-sur-l'Isle france 317 000 €

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Spécial Investisseurs - Ensemble immobilier entièrement rénové avec 4 revenus locatifs à Saint Seurin sur l'Isle.

Au cOEur d'un secteur à la fois touristique et fortement demandé en location, découvrez un ensemble immobilier en pierre de 210 m² entièrement rénové, offrant 4 revenus locatifs distincts pour une rentabilité estimée entre 7 et 8 % brut.

Situation idéale : plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage.
Composition du bien :

2 locaux commerciaux (déjà loués) :
Loyer mensuel : 570 ¤ + 575 ¤, soit 1 145 ¤ / mois
Baux récents, bon profil locatif

Studio meublé de 32 m² (exploité en gîte saisonnier) :
Cuisine équipée, coin nuit climatisé, salle de douche
Revenu locatif estimé : environ 500 ¤ / mois en location meublée

Maison principale de 136 m², idéale pour location longue durée :
RDC : cuisine équipée, séjour, salle de bain, véranda lumineuse avec vue sur le jardin
Étage : 3 chambres (dont une climatisée), grenier, bureau
Revenu locatif estimé : 800 à 850 ¤ / mois

Prestations complémentaires :
Chauffage connecté, fibre optique, jardin paysager
Garage de 40 m², parking privé

Aucun travaux à prévoir - tout est prêt à louer !

Rentabilité locative attractive, diversité des profils de locataires (commerçants, touristes, familles), secteur à forte demande : une acquisition idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un bon rendement avec un bien clé en main.

INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32425496)