Vente Maison 12380, Saint-Sernin-sur-Rance france 75 000 €
Descriptif du bien
Situé à Saint Sernin sur Rance, dans le sud-Aveyron, cette ancienne annexe de l'hôtel du village s'établis sur 4 niveaux.
Du fait de la topographie, on trouve en rez-de chaussée inférieur, sur l'arrière du bâtiment, un grand garage de 37.5m² environs,
Le niveau supérieur, en entre-sol, est occupé par deux studios. L'un de 13.5 m² est équipé d'une salle de bain, l'autre de 11.2 m² d'une salle d'eau et d'un coin cuisine. Il peuvent être réunis en un seul et même logement de type T2 bis.
Le rez-de-chaussée coté façade principale est occupé par deux logements indépendants de type studio de 15.5 et 12m² , avec respectivement salle de bain et salle d'eau.
Enfin, le dernier étage est occupé par un grand appartement de type T2 d'environs 30m², pouvant être dissocié en deux studios.
La rentabilité locative est garantie grâce à la demande constante, liée notamment à l'école des métiers de la nature implantée dans le village. Un carnet de contacts est a disposition.
Le bien est en bon état général, quelques rafraichissements à prévoir sur les revêtements. Raccordement tout à l'égout, raccordement fibre possible, toutes les fenêtres sont en aluminium simple vitrage, isolation des murs par l'intérieur.
A visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2023.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Vivien GENDARME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 093 723