Vente Maison 44230, Saint-Sébastien-sur-Loire france 408 000 €

Iad France - Julien Milcent (06 64 71 23 08) vous propose : Opportunité d'Investissemen à Saint-Sébastien-sur-Loire!

Description du Bien :

Une maison d'habitation d'environ 160 m² sur une parcelle de 527 m², divisée aujourd'hui en trois appartements distincts, offrant un potentiel de revenu locatif attractif.
Les appartements sont actuellement vacant.

Appartement au RDC à Gauche (Type T2) :
-Superficie d'environ 55 m².
-Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée avec espace repas.
-Une chambre donnant sur une terrasse privative, salle d'eau et wc.

Appartement au RDC à Droite (Type T1 bis) :
-Superficie d'environ 37 m².
-Pièce de vie avec kitchenette ouverte, chambre avec coin salle d'eau et wc.
-Petit extérieur privatif.

Appartement au 1er Étage (Type T3) :
-Superficie d'environ 68 m².
-Pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains + wc.

Caractéristiques Complémentaires :
-Deux dépendances de 50 m² et trois cabanons en fond de parcelle.
-Accès indépendant pour chaque appartement.
-Chauffage au gaz (chaudière commune), compteur d'eau commun aux trois logements.
-Taxe Foncières : 2.000 ¤ env.
-Potentiel de revenu locatif annuel net : 15.000 ¤.

Cette propriété offre une opportunité rare d'investissement locatif avec des appartements prêt à accueillir rapidement des locataires et un potentiel supplémentaire à exploiter.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Milcent EI (ID 45559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29601150)