Vente Maison 44230, SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE france 398 000 €

Le Cabinet Biens à Nantes vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, actuellement louée en colocation avec un bail meublé solidaire. Très bonne rentabilité : 1850 euros/mois de loyer + revenu annuel d'environ 1 200 euros grâce aux panneaux photovoltaïques + une partie de l'autoconsommation. Non mitoyenne, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition de près de 43 m², une cuisine conviviale avec accès direct au jardin, des WC, trois jolies chambres avec rangements et une grande salle de bains. A l'étage, avec accès indépendant, se trouvent une grande pièce de vie isolée et lumineuse, une salle de douche avec WC, un placard et une spacieuse chambre. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : panneaux photovoltaïques installés en 2020 , poêle à pellets, isolation thermique par l'extérieur en 2019, aménagement des combles de 55 m² au sol avec isolation. Un jardin arboré, un garage, deux caves, une serre, un atelier de bricolage et plusieurs récupérateurs d'eau complètent l'ensemble. Situé à seulement 350 mètres de l'arrêt Bonne Garde du Busway 4, cet emplacement offre un environnement proche des commerces et un accès facile au centre-ville de Nantes à vélo. A découvrir sans attendre ! Contactez Sarah Pichouron - 06 65 39 79 69