Vente Maison 30140, Saint-Sebastien-d'Aigrefeuille france 460 000 €
Descriptif du bien
Mas Cévenol Opportunité Rare pour Projet de Gîtes & Chambres d'Hôtes
Investisseurs, porteurs de projets touristiques ou amoureux de lieux authentiques, découvrez ce mas cévenol de caractère datant de 1830, niché en pleine nature, dans un environnement préservé à proximité immédiate des sentiers de randonnée, à seulement quelques minutes d'Anduze.
Un cadre naturel idéal pour l'accueil touristique
Implantée sur près de 1,5 hectare de terrain arboré, en grande partie plat et sans vis-à-vis, cette propriété offre un environnement recherché pour le tourisme vert.
Terrain adapté à l'accueil d'un ou deux chevaux
Calme absolu et nature omniprésente
Fort attrait pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes
Authenticité, volumes et potentiel
La bâtisse principale développe environ 179 m² habitables, complétés par 60 m² restant à aménager.
Elle comprend :
Un vaste séjour avec cheminée en pierre avec un poêle à bois.
Une cuisine indépendante lumineuse de 27 m² ouvrant sur une belle terrasse arborée
Quatre chambres et une cinquième chambre de 25 m² à finir à l étage.
En rez-de-jardin, de magnifiques pièces voûtées en pierre offrent des espaces idéaux pour créer un atelier, un espace bien-être ou des pièces dédiées à l'accueil des hôtes.
Dépendances à forte valeur ajoutée
Clède de 30 m² avec four à pain à restaurer entièrement
Deux abris couverts (40 m² et 15 m²) parfaits pour un atelier aménageable
Plateau indépendant de 60 m² à restaurer en gîte, studio ou logement d'appoint
Prestations & sérénité
Pompe à chaleur air / eau Double vitrage Isolation récente (2023) Toiture rénovée
DPE A
Un investissement patrimonial à fort potentiel
Un bien rare réunissant authenticité cévenole, nature, potentiel locatif et qualité de rénovation, idéal pour un projet touristique, une résidence de charme ou un investissement patrimonial durable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEVAUX, Tél. : 06 81 85 04 42, E-mail : delphine.devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849636790.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32734911)