Vente Maison 17350, Saint-Savinien france 125 000 €

Maison vendue louée, idéal investissement locatif avec possibilité de défiscalisation des travaux.

Située entre Saintes et Rochefort, en plein coeur du village touristique et d'artistes de Saint-Savinien, citée de caractère traversée par la Charente, avec toutes les commodités disponible à pied (gare, écoles, supermarché, commerces, médecins...), venez visiter cette maison de 87 m2 avec son jardin intimiste et son garage.

La maison se trouve dans le centre, hors zone inondable, dans une petite rue calme à circulation en sens unique.
En rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte.
Au premier étage, une chambre spacieuses avec une belle vue sur les toits de Saint-Savinien, une salle de bain et un WC indépendant.
Au deuxième étage, un palier servant de coin bureau et deux chambres.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et à l'abri des regards et d'un garage.

Aspects techniques : Tout à l'égout, menuiseries double vitrage, toiture et charpente en bon état. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Louée 560EUR jusqu'en 2026 par des locataires sérieux et sans défaut de paiement depuis le début du bail (janvier 2020).

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-moi pour découvrir ce bien plein de potentiel : Alexandre Lascu - 06.85.63.82.62

*Dont 5.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr