Vente Maison 50490, SAINT-SAUVEUR-LENDELIN france 675 000 €

Cabinet Folliot Périers vous propose de découvrir un domaine rare, niché au coeur de 8 hectares de prairies, de bois et d'étangs, dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes de Coutances et des plages. Un ensemble, alliant caractère authentique, confort actuel et rentabilité locative immédiate. La demeure principale a rafraichir développe 169 m² habitables. Une vaste pièce de vie cathédrale aux belles hauteurs sous plafond ,des dépendances attenantes aux beaux volumes , qui ouvrent de larges possibilités d'aménagement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve, pour un DPE C. Trois gîtes indépendants complètent l'ensemble, entièrement rénovés au goût du jour et classés DPE B. Le premier offre 51 m² pour 4 personnes, le deuxième 74 m² pour 6 personnes, le troisième 109 m² pour 6 personnes. Chacun est équipé et meublé avec soin, et l'intégralité du mobilier reste sur place. Chauffage par pompes à chaleur et assainissement individuel neuf de 2024, commun à l'ensemble : l'exploitation peut démarrer dès la remise des clés, sans travaux à prévoir. Les extérieurs invitent à la détente. Les étang. Une île ajoute au charme du lieu, tandis qu'un hangar à réhabiliter et une ancienne boulangerie attendent d'être valorisés selon vos projets. Le cadre se prête naturellement au développement d'une activité de gîtes , d'événementiel, de séminaires ou d'éco-tourisme, Ensemble rénové et autonome, logements immédiatement exploitables, revenus locatifs réguliers dans un secteur touristique porteur, environnement sans nuisance et proximité du littoral : une propriété rare, où qualité de vie, patrimoine et rendement se rejoignent. A découvrir sans tarder. Cabinet Folliot Périers : réf. - prix 675000 euros HAI, honoraires à charge vendeur Visites sur rendez-vous. Voici les différentes classes énergiques : La maison principale est notée C (157kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 5Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2030 euros et 2 760 euros en 2021. Le gîte de 50m² est notée B (109kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 3Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 510 euros et 730 euros en 2021. Le gîte de 120m² est notée B (91kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 2Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 710 euros et 1000 euros en 2021. Le gîte de 100m² est notée B (87kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 2Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 510 euros et 730 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr