Vente Maison 17540, Saint-Sauveur-d'Aunis france 434 700 €

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : Maison plain-pied 151 m² - 3 chambres - Piscine - Saint-Sauveur-d'AunisMaison traditionnelle de plain-pied construite en 2003, développant 151 m² habitables sur une parcelle close de 677 m², sans vis-à-vis. Agencement fonctionnel et lumineux, entrée, WC séparé avec lave-mains. Belle pièce de vie de plus de 40 m² avec plafond cathédrale et charpente apparente, très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct au cellier et à la cave. Un bureau complète l'espace (idéal télétravail).Côté nuit : 3 chambres spacieuses, Dressing, Salle de bain de 10 m² avec baignoire, douche et double vasqueExtérieurs agréablesTerrain clos de 677 m², avec terrasse, piscine avec local technique. Garage carrelé de 21 m² + porche. Confort & équipementsPompe à chaleur + splitsPanneaux photovoltaïques (revente) ClimatisationCheminée avec insertAspiration centraliséeFibre optiqueVMCInterphoneTout-à-l'égoutChauffage individuel électriqueMaison parfaitement entretenue, offrant un excellent état général. Des travaux de mise au goût du jour pourront être envisagés selon les envies de chacun. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806353)