Vente Maison 17610, Saint-Sauvant france 409 000 €

?Maison d'architecte contemporaine & piscine au coeur d'un village médiéval de caractère.
Vendue entièrement meublée ( Meubles, Sculptures, vaisselle …)

?Au coeur d'un charmant village très prisé de la Saintonge, découvrez cette superbe maison d'architecte aux prestations soignées et au confort contemporain.

Espace & Convivialité
En rez-de-jardin : Un espace de vie de 41,76 m² comprenant une grande cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux.
Un poêle à bois contemporain apporte une ambiance cocooning et chaleureuse.
?Au niveau 1 : Une entrée, sur votre droite des de WC indépendants avec lave-mains puis une belle salle d'eau avec une douche à l'italienne.
?Une suite parentale confortable comprenant :
?Une belle chambre spacieuse de 15,85 m²,
Un dressing dédié, L'Étage : Espace Sous Combles

?L'étage supérieur accueille une belle pièce aménagée sous combles, offrant une surface au sol de 34 m² (12 m² Loi Carrez). Cet espace polyvalent s'adapte parfaitement à vos besoins : deuxième chambre, bureau pour le télétravail, espace multimédia ou atelier d'artiste.

?Extérieurs Paysagés & Espace Bain
?L'extérieur a été pensé comme un véritable havre de paix offrant un cadre privilégié :
Jardin entièrement paysagé façon patio méditerranéen avec ses oliviers, sculptures et une agréable fontaine.
?Terrasse aménagée pour vos repas en plein air.
Piscine de 8 m x 4 m, chauffée, dotée d'un volet roulant électrique et de son local technique.
une cuisine d'été sous auvent pour profiter abrité des du jardin pour vos repas.
?Annexes & Prestations Techniques
?Garage de plain-pied avec porte motorisée / électrique.
?Espace buanderie indépendant.
?Espace de stockage pour le bois de chauffage, les vélos ou le matériel de jardinage.
?Huisseries haut de gamme : baies et fenêtres oscillo-battantes en aluminium double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.
?Chauffage : poêle à bois contemporain dans la pièce principale et radiateurs électriques.
?Taxe foncière : 1 118 € / an.
Contact & Visites : N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien coup de coeur. Laurent BERGER

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 934.00 et 1264.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurent BERGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48514229300045 Saintes