Vente Maison 24470, Saint-Saud-Lacoussière france 329 000 €

Ancien relais de poste du XVII siècle – 260 m² – Rénovation énergétique – Dépendances – 8 175 m² de terrain

Un lieu chargé d'histoire, rénové pour le confort d'aujourd'hui.

Entièrement rénovée entre 2022 et 2024, cette élégante longère en pierre conjugue le charme de l'ancien et les performances d'une rénovation énergétique moderne. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique.

Dès l'entrée, le caractère authentique des lieux se révèle : murs en pierre, sols en travertin, volumes généreux et lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un magnifique séjour de plus de 70 m², véritable pièce de vie où famille et amis pourront se retrouver. La cuisine indépendante de 20 m², entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 9 m² complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre cinq chambres de 12 m² à 28 m², un dressing de 6 m², une salle d'eau avec WC et de beaux volumes adaptés à une vie de famille.

Une rénovation énergétique exemplaire
Entre 2022 et 2024, d'importants travaux ont été réalisés afin d'allier confort et économies d'énergie :
Pompe à chaleur air/air
Ballon thermodynamique
Panneaux photovoltaïques
Huisseries en double vitrage
Isolation des combles
Poêle à bois
Adoucisseur d'eau
Ces améliorations permettent aujourd'hui à cette demeure du XVII? siècle de bénéficier d'un excellent classement énergétique : DPE B, un véritable atout pour ce type de propriété.
Des dépendances aux multiples possibilités

Attenante à la maison et accessible directement depuis celle-ci, une grange de plus de 160 m² offre un potentiel exceptionnel : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, aménagement complémentaire ou garage idéal pour un camping-car.
Une dépendance indépendante de 17 m² abrite un four à pain traditionnel parfaitement fonctionnel, véritable témoignage du passé et lieu idéal pour partager des moments conviviaux.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 8 175 m², propice à la détente et aux projets de vie en pleine nature.

Les atouts du bien:
Ancien relais de poste de 1640 Environ 260 m² habitables Séjour de 71 m² Cuisine équipée neuve de 20 m² Bureau 5 chambres Dressing Deux salles d'eau DPE B Pompe à chaleur Panneau photovoltaïques Ballon thermodynamique Isolation récente Travertin Grange attenante de plus de 160 m² Dépendance avec four à pain fonctionnel Puits Terrain de 8 175 m²
Fosse septique aux normes

Une propriété de caractère, où près de quatre siècles d'histoire rencontrent les exigences du confort moderne. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme.

Contactez moi pour une visite: Caron Julien 06.62.36.67.71

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1904.00 et 2576.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Taillefer immobilier : Julien CARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481359255