Vente Maison 84110, Saint-Romain-en-Viennois france 1 155 000 €

Iad france - cyril marcellin (06 66 04 77 38) vous propose : a quelques minutes de vaison la romaine
coup de coeur assuré pour cette propriété composée de deux habitations  de 203 et 90 m² environ et leurs piscines privatives  exposées plein sud et dans un environnement privilégié.
sur un terrain clos et très arboré de plus de 6900 m² environ
la maison principale construite en 1975 et entièrement rénovée en 2014, offre de très beaux volumes.
l'entrée par la véranda de 13.4 m² environ ouvre sur
l'espace de vie traversant qui donne accès au jardin et la piscine.
il se  compose d'une cuisine équipée ouverte très  moderne, un salon en alcove, une salle à manger et un espace bureau pour une surface de 81 m² environ.
trois chambres de 10.6,  9.5 et 11 m² environ et une salle d'eau avec douche italienne de 7.3 m² environ en rez-de-jardin ainsi qu'une suite parentale de 17 m² environ avec terrasse privative.
a l'étage, une somptueuse suite parentale de 43.2 m² environ salle de bain / dressing et salle d'eau spacieuse avec douche italienne, wc et double vasques.
au sous sol un volume de de 61 m² environ et une cave de 12 m² environ
à l'arrière de la maison une dépendance / atelier de 60 m² environ. La piscine 8x4 avec plage immergée, auto-remplissage et traitement automatique est exposée plein sud et sans vis-a-vis
dpe b 95 a 3

un gîte de 90 m² environ de plain-pied a forte rentabilite compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour de 38.6 m² environ ouvrant sur le jardin et la piscine,
cellier de 3.3 m² environ et un wc séparé.
deux chambres  de 11.3 et 11.24 m² environ, une salle d'eau avec douche italienne de 5.4 m² environ ainsi qu'une suite parentale de 15 m² environ.
côté extérieur, une piscine de 6.5x3.5 avec auto-remplissage et auto-traitement au sel, bordée d'un charmant gazebo ombrage.
carport double.
dpe  b 87  et a 2

materiaux et equipements:
2 piscines, plage immergée, volets provençaux et volets roulants, arrosage intégré et éclairages extérieur. Fibre optique. Chênes truffiers, tilleuls, oliviers.
escalier en beton cire, fer forgé, poutres apparentes, balcon avec vue sur les collines, four électrique et four vapeur, ainsi que frigo et congelateur integres, ilot central, poêle à bois, aspiration centralisée, portes anciennes, double vitrage, climatisation gainable réversible, pompe a chaleur, plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, forage, panneaux solaire à forte rentabilité.
nombreuses tarrasses.
a découvrir sans tarder

a few minutes from vaison la romaine
you're sure to fall in love with this property comprising two dwellings of 203 and 90 m² environ and their private swimming pools, facing due south in a privileged setting.
set in 6900 m² environ of enclosed grounds planted with trees
the main house, built in 1975 and fully renovated in 2014, offers spacious accommodation.
the entrance through the 13.4 m² environ veranda opens onto the
the living space, with access to the garden and pool.
it comprises a very modern open-plan fitted kitchen, an alcove lounge, a dining room and an office area for a total surface area of 81 m² environ.
three bedrooms (10.6, 9.5 and 11 m² environ) and a shower room with double shower (7.3 m² environ) on the garden level, plus a 17 m² environ master suite with private terrace.
upstairs, a sumptuous 43.2 m² environ master suite with bathroom / dressing room and double shower room, wc and double basins.
basement : 61 m² environ and 12 m² environ cellar.
at the rear of the house, a 60 m² environ outbuilding / workshop. The 8x4 swimming pool with submerged deck, self-filling and automatic treatment is south-facing and not overlooked.
dpe b 95 a 3
a 90 m² environ single-storey gîte with high profitability comprising a fitted kitchen opening onto a 38.6 m² environ livi...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29634991)