Vente Maison 69700, SAINT ROMAIN EN GIER france 249 000 €

Située dans le lotissement du Clos de l'École à Saint-Romain-en-Gier, cette maison mitoyenne récente de 99 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et moderne, idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant bénéficier d'un accès rapide à Lyon et à la vallée du Gier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, agrémentée d'un îlot central et d'un poêle à granulés. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose : * trois chambres, * un dressing, * une salle de bains, * un second WC indépendant, * ainsi qu'un dégagement fonctionnel. Le bien dispose également d'un garage de 15,50 m², d'une place de stationnement privative devant la maison et surtout d'un vaste sous-sol entièrement carrelé de plus de 58 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace télétravail, salle de sport, atelier ou stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain d'environ 150 m² facile d'entretien. Prestations : * construction récente, * DPE C, * double vitrage, * chauffage poêle à granulés * cuisine équipée, * très bon état général, * aucun gros travaux à prévoir. Maison fonctionnelle et clé en main, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien récent avec accès rapide aux axes autoroutiers. L'école primaire est à 2mn à pied, le collège de secteur est le collège Pierre de Ronsard à Mornant avec arrêt de bus à 2mn. Accès autoroutier en 5mn et gare de givors ville à 7mn. Au pied du parc du Pilat pour les amoureux de balade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.955541