Vente Maison 49620, SAINT QUENTIN EN MAUGES france 153 905 €

Exclusivité ! Sur ST QUENTIN EN MAUGES, je vous présente une maison de 90 m² environ sur sous-sol - 4 chambres - double garage , grenier aménageable et grand terrain de 1500 m² env. Vous avez la possibilité si vous recherchez plus de terrain d'acquérir 3900 m² de terrain agricole qui se trouve attenant à la maison. Cette maison est à seulement 2 min des commerces , écoles et bus et à 10 min de la POMMERAYE et de BEAUPREAU et 30 min de CHOLET et ANCENIS. PRIX : 153 905 euros HAI (dont 3.99% de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 148 000 euros . Pensez à la rénovation énergétique qui pourrait être intéressant si changement de chauffage ou isolation. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette maison se présente comme ceci : Un beau balcon , une entrée ,une chambre (9.60 m² env ), un WC séparé , un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée , un dégagement , 3 belles chambres (12 m² -11 m² et 10 m² env ) et une salle d'eau . Au sous-sol surélevé, un garage de 20 m² env, une cave , une chaufferie et une autre grande pièce de 20 m² env .. La maison est construite en pierre /parpaing et brique Changement de fenêtres PVC double vitrage y compris au sous-sol Volets électriques Toiture récente Le plus ! le grenier est aménageable , belle surface encore à exploiter ! Cette propriété est édifiée sur un terrain de 1500m² env. constructible (un potager et des arbres fruitiers) et une grande cour . La date de réalisation du diagnostic : 03/07/2023 DPE : G GES : G Logement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). ». Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix moyens indexés au 1 janvier 2021 entre 2270 euros et 3110 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandat réf : MJ342083JCC GARANTIE REVENTE ET PROTEC + ASSUREE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 06.11.79.89.66 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .