Vente Maison 45750, SAINT PRYVE SAINT MESMIN france 649 000 €

St Privé St Mesmin, proche Orléans, très jolie maison vigneronne de 1875, nichée au cœur d'un beau jardin avec piscine et rénovée avec beaucoup de gout et de belles prestations : elle allie l'authenticité, le charme et le confort moderne. Fonctionnelle et distribuée sur 2 niveaux, elle offre de beaux volumes, 171 m² habitables et 201 m² au sol. DPE en C. Au rdc: belle entrée, juste séparée par un colombage ouvert sur le salon, une circulation fluide vers la salle à manger et l espace cuisine aménagée avec un grand Ilot. Un bel espace de vie de 55 m² traversant et lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un espace également familial et chaleureux : jolie cheminée et très grande cuisine. Une suite parentale avec chambre donnant sur le jardin coté piscine, et salle d'eau. Buanderie. En étage : grand palier , 4 chambres et salle de bain. Domotique , volets roulants et chaudière connectés, alarme. Idéalement situé sur une grande parcelle de 1372 m²: en façade de la maison un espace jardin et stationnements , à l arrière un espace détente: jardin arboré et paysagé, les terrasses et la piscine, au calme et sans vis à vis. Pour completer, une superbe grange: le rdc environ 100 m² à usage actuel de garage, rangement ,chaufferie, et à l étage 90 m² au sol de grenier : un beau potentiel aménageable. Beaucoup de charme, un mélange entre la longère et la Vigneronne, la campagne à la ville. Coup de cœur. Centre bourg à pied. Proche bus, écoles, commerces. Un Environnement résidentiel, Orléans centre 5 mn en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871883)