Vente Maison 79160, Saint-Pompain france 230 000 €

Iad France - Pascale Savin vous propose : MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE DE 168 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 1 500 m² - DOUBLE GARAGE - SAINT-POMPAIN (79160)

À Saint-Pompain, découvrez cette maison en pierre datant de 1850, rénovée avec soin, qui associe le charme de l'ancien au confort actuel. Avec ses 168 m² habitables, sa pièce de vie de 60 m² et son terrain arboré de 1 500 m², elle offre un cadre agréable pour une vie de famille à la campagne, à proximité de Niort.

REZ-DE-CHAUSSÉE

-> Une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², comprenant un salon convivial avec insert à bois, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les poutres apparentes, la pierre et les belles ouvertures donnent à cet espace une atmosphère authentique et accueillante.

-> Une grande buanderie indépendante, aménagée avec rangements, plan de travail

-> Un WC séparé.

-> Pièce à aménager en seconde salle d'eau

1ER ÉTAGE

Un palier avec parquet massif dessert l'espace nuit composé de :

-> Trois chambres lumineuses, dont une disposant d'un dressing.

-> Un espace ouvert, actuellement aménagé en bureau, pouvant accueillir un espace de télétravail, de loisirs ou de détente selon les besoins.

-> Une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque.

EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES

-> Un terrain de 1 500 m², avec un jardin arboré

-> Une terrasse longeant la maison.

-> Un double garage attenant et communicant avec la maison, pratique pour stationner les véhicules et bénéficier de surfaces de rangement supplémentaires.

-> Une chaufferie faisant également office d'atelier, appréciable pour le bricolage et le stockage.

-> Plusieurs dépendances à rénover selon les projets.

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS

-> Chauffage central par chaudière à bois avec système d'hydro accumulation.

-> Insert à bois dans le séjour.

-> Assainissement individuel conforme.

-> Toiture en ardoise.

BON À SAVOIR

-> Saint-Pompain dispose notamment d'une école primaire, d'une boulangerie et d'un bar-restaurant.

-> 9 minutes de Coulonges-sur-l'Autize

-> 25 minutes de Niort, pour ses commerces, établissements scolaires, services et zones d'activité.
Distance et trajet

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34193949)