Vente Maison 29250, Saint-Pol-de-Léon france 364 300 €
Descriptif du bien
Bretagne - Finistère - 29250 Saint Pol de Léon - Bord de mer.
Une maison néo bretonne anne?e 1972 non mitoyenne a? usage d'habitation de 105 m2 habitables dont 180 m2 de surface totale au sol, 5 pie?ces, 4 chambres + un bureau et cave.
Sur un terrain de 3332 m2 environ, avec jardin exposé Sud et hangar.
La maison est compose?e de la manie?re suivante :
Au rez-de-chausse?e, un sas d'entre?e, un couloir, une pièce de vie vue mer avec poêle à bois, une cuisine aménagée et semi équipée séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage un palier, 3 chambres, un bureau et une pièce d'eau avec wc et lavabo.
Cave de 70 m2 en deux parties : buanderie et garage avec porte manuelle pvc.
Pour l'extérieur, un jardin, un hangar ainsi qu'une allée gravillonnée.
Caracte?ristiques techniques :
Maison en parpaing + brique rouge + plâtre.
Dalle béton sur les 3 niveaux.
Chauffage : chaudière fioul + cuve pvc / poêle à bois.
Isolation : comble laine de verre, rampants isolation par vide d'air et briques plâtrières.
Fene?tres : PVC double vitrage / Bois simple vitrage.
Assainissement : individuel fosse septique.
Toiture : ardoises + crochets inox.
Revêtement de sol rdc carrelage / étage parquet flottant / moquette.
Fibre Optique en cours de déploiement.
Ravalement : enduit, peinture.
Les points positifs :
+ Surface maison et nombre de chambres.
+ Espace de vie complet en RDC.
+ Quartier calme / proximité de la mer 2 min à pied.
+ Vue sur mer depuis pièce de vie et 2 chambres.
+ Luminosité / non mitoyenne.
+ Cave aménageable.
+ Hangar.
+ Surface du terrain.
Prix honoraires inclus : 364 300
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,59 % TTC
Prix hors honoraires : 348 300
Contactez Sylvain WALLET 0770116579
Agent commercial en immobilier Immoforfait
Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 300 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940.00 et 6740.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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