Vente Maison 31580, Saint-Plancard france 415 000 €

pleine de caractère et chargée d'histoire
(classée dans le patrimoine des communes de la Haute-Garonne),
avec ses nombreuses dépendances ( 760 m2 ),
17Ha de terres plates et irrigables puis 3Ha de bois, 1 puit. Idéal pour une élevage chevaux ou centre équestre ou autres projets touristiques .
RDC : entrée donnant sur grand couloir de 3 m largeur avec joli escalier en bois
desservant 4 grandes pièces de 28/30m2
une cuisine attenante à un séjour avec grand cheminée ,
une salon puis une autre pièce de vie ou chambre.
Attenante a la cuisine un salle d'eau avec douche avec lavabo, 1 WC séparé,
Un cellier
ETAGE :
4 chambres de 28/30m2 , une salle bains avec dressing devant,
: 2ième ETAGE
Comble de 130m2 avec magnifique charpente en double moulin , hauteur de 7 a 10m

Equipement ;
Chauffage central a fuel et cuisinière a bois et en partie électrique,
Simple vitrage , menuiserie en bonne état ,
Installation électrique a refaire

DEPENDANCES : 760m2 de dépendances agricoles dont cave, granges, bergeries, atelier, 2 garages pour voitures,
ancienne pièce pour faire le pain avec son four à pain,
petite maison de 25m2 pouvant facilement être transformée en habitation,
170m2 au sol de dépendance fermé avec
1 étage attenant à la Maison pouvant être transformé en habitation
dans la continuité de la maison et offrir ainsi 340 m2 de surface habitable supplémentaire.
Les points forts :

Terres de bord de rivière
Beaucoup de dépendances
Grenier entièrement aménageable

Situation géographique
A 20 km de Saint-Gaudens, 1h30 de Toulouse sur coteaux du Comminges
Descriptif de l'exploitation
Attenant à la maison, on trouve plusieurs dépendances agricoles. Une grange de 145 m2 ainsi qu'une étable avec fenil de 145 m2. Présence d'un chai de 40 m2, ainsi qu'un atelier, une ancienne porcherie et une ancienne fournière. Enfin, deux appentis donnant sur les prés servent de bergeries.
Terre :
Environ 17 hectares en prairie considéré comme bio,
car ne pas traité , dont la majorité autours de la maison. Répartis entre alluvions et boulbènes,
l'ensemble est aujourd'hui en pré mais est facilement cultivable et avec de bons rendements.
Irrigation possible. Quelques parcelles sont également en bois. Etta Immo est une agence immobili?re situ?e ? SIMORRE, ? l'etat d'esprit et ? la d?marche ?co-responsable. Nous conseillons avec passion nos clients acheteurs et vendeurs. Maisons de campagne, villas contemporaines, terrains constructibles, sur le secteur de SIMORRE. Mais aussi et encore, notre offre s'?largit aux propri?t?s agricoles, ch?teaux, fermes authentiques dans tout le d?partement du Gers et les d?partements limitrophes.