Vente Maison 63210, Saint-Pierre-Roche france 239 900 €

? **Une maison d'exception à vivre sans attendre !** ? Imaginez une **maison individuelle de 136m²**, entièrement meublée et rénovée en 2020, où chaque espace respire l'élégance et le confort. Construite en 2006 et méticuleusement entretenue, cette demeure allie le charme des matériaux nobles à la modernité des équipements les plus performants. Au coeur de cette maison, un **séjour de 44m² baigné de lumière** grâce à son exposition sud-est, idéal pour des moments en famille ou des réceptions entre amis. Les **5 chambres spacieuses** offrent intimité et sérénité, tandis que la **cuisine américaine aménagée et équipée** devient le coeur battant de votre quotidien culinaire. Deux **salles d'eau** et un **WC indépendant** complètent l'étage pour un confort optimal. Le **plain-pied partiel** de cette maison à deux niveaux vous permet de circuler avec aisance, tandis que le **grenier aménageable** offre un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins. Les **2,50m de hauteur sous plafond** dans les pièces principales ajoutent une sensation d'espace et de grandeur à votre intérieur. À l'extérieur, le **jardin de 1007m²** s'étend comme un tableau vivant, parfait pour cultiver vos passions ou simplement vous ressourcer au contact de la nature. La **terrasse ensoleillée** devient votre salon d'été privilégié, tandis que la **vue dégagée sur la campagne** vous offre un panorama apaisant à chaque instant. La maison est entièrement meublée et équipée, prête à vous accueillir dès votre emménagement. Les **ouvertures en bois** et les **portes en double vitrage** garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que l'**isolation complète des murs, combles et plancher** assure une température agréable en toutes saisons. Le **chauffage individuel** vous permet de maîtriser votre consommation énergétique tout en profitant d'un confort thermique constant. Le **toit en tuiles béton plates** et l'**assainissement conforme** témoignent de la qualité de cette construction, pensée pour durer et vous accompagner pendant de nombreuses années. Chaque élément de cette demeure a été sélectionné pour créer un cadre de vie harmonieux, où il fait bon vivre au quotidien. Avec son **standing élevé** et son **état intérieur impeccable**, cette maison représente bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à une vie plus sereine, plus lumineuse, plus connectée à la nature. À moins de 10 minutes, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels pour faciliter votre quotidien. En moins de 15 minutes, accédez à un centre commercial, une pharmacie et des restaurants variés. Plusieurs parcs et espaces verts sont également à votre disposition pour des balades ou des moments de détente en plein air. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de ce rêve une réalité : contactez dès aujourd'hui les experts de 2A IMMO pour visiter cette merveille et concrétiser votre projet immobilier !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2A IMMO : Pierre GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)