Vente Maison 37700, Saint-Pierre-des-Corps france 370 000 €

À Saint-Pierre-des-Corps, dans un emplacement premium à seulement 3 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville / commerces, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons édifiées sur une parcelle arborée d'environ 380 m².

Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel : résidence familiale, regroupement intergénérationnel (parents / grands-parents), activité libérale, investissement locatif, ou encore projet promoteur avec possibilité d'évolution (agrandissement / surélévation) selon les règles du PLU (R + 3 + combles annoncé, sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison principale 116 m² - 4 Chambres

RDC : entrée, bureau, garage, cellier, buanderie.
R + 1 : cuisine, chambre, salle de bains avec WC, salon / salle à manger avec cheminée.
R + 2 : 3 chambres + grenier.
Simple vitrage, chauffage Gaz de Ville chaudière à condensation récente, électricité à revoir.
? Une configuration idéale pour créer une grande maison confortable, ou repenser les volumes selon vos besoins.
L'annexe (indépendante) de 50 m² parfaite pour loger un proche, créer un espace professionnel, ou envisager une location : Entrée, salon / salle à manger, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC indépendant.
Simple vitrage, chauffage électrique.
À l'extérieur
Une parcelle arborée avec un petit potager un appentis / espace vélos et un cadre agréable en ville, tout en restant ultra pratique au quotidien
Ce qu'on aime:
Gare TGV à pied : mobilité idéale (Tours, Paris, etc.)
Commerces et centre de Saint-Pierre-des-Corps à proximité immédiate
Deux maisons sur une même parcelle : flexibilité totale des projets
Fort potentiel de valorisation après travaux
Possibilité d'amélioration / extension / surélévation. DPE en cours
A votre disposition pour échanger.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32526452)