Vente Maison 17310, Saint-Pierre-d'Oléron france 407 000 €

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison avec studio indépendant - Saint-Pierre-d'Oléron

Idéalement située à Saint-Pierre-d'Oléron, à proximité immédiate des commerces tout en étant au calme, cette propriété construite en 1998 comprend une maison principale de 117 m² et un studio indépendant de 21 m².

La maison offre une pièce de vie spacieuse & lumineuse d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
2 chambres dont une à l'étage de 16 m², une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant.
Dépendance attenante de 12 m² et buanderie de 6 m².

Le studio indépendant se compose d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec placard, idéal pour jeune adolescent ou un complément de revenus.

À l'extérieur : terrasse, jardinet exposé sud, 2 abris de jardin et nombreuses places de stationnement.

Maison avec matériaux de qualités : isolation performante, ouvertures PVC double vitrage, chauffage au pellet, charpente et toiture en très bon état.

Bien rare sur Saint-Pierre d'Oléron, alliant résidence principale charme et calme.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 407000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32552951)