Vente Maison 17310, SAINT PIERRE D OLERON france 262 000 €

SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), MAISON DE VILLE 140 m² + CHAI 107m² + DOUBLE GAGARE 24m², charmante maison de ville alliant cachet et confort moderne. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison de ville de caractère vous séduira par ses prestations et son ambiance chaleureuse. Malgré la proximité de la route principale, l’isolation soignée (menuiseries PVC double vitrage) garantit un calme absolu, tant à l’intérieur que dans le jardin, où la maison agit comme un véritable écran sonore. Dès l’entrée, un dégagement mène à un cellier à aménager et un WC à rénover. La pièce de vie de 53 m², avec son parquet et son insert double face, offre un espace convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine de 20 m² au charme indéniable grâce à ses murs en pierre. Un escalier partant de la cuisine mène à une belle suite parentale de 17 m² avec salle d’eau et WC. Un second escalier, depuis la pièce de vie, dessert un palier de 6 m², trois chambres (9 m², 12,7 m² et 13 m²), toutes avec parquet ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et toilettes. À l’extérieur, un double garage avec porte motorisée, une cour intérieure de plus de 100m² et une dépendance de 107 m² à rénover complètent ce bien au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires : 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837