Vente Maison 33350, Saint-Philippe-d'Aiguille france 250 000 €

Iad France - Jean-Sébastien Henry (07 83 33 80 88) vous propose : À moins de 15 minutes de Saint-Emilion et Castillon la Bataille, dans le village de Saint Philippe D'aiguille, venez découvrir cette grande maison en pierre de caractère édifiée sur une parcelle constructible de 2280 m² environ totalement clôturée.

Cet ancien relais à chevaux est situé au centre bourg, avec à proximité de la boulangerie, le restaurant, l'école, la mairie, les terrains de tennis, ou encore le terrain de golf.

Vous bénéficierez d'un garage indépendant de 96 m² environ.

Vous adorerez également cette vue imprenable sur le paysage vallonné et ses vignes.

La composition de cette maison est comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- un séjour avec cheminée,
- Cuisine séparée de 20 m² environ avec deux accès extérieur,
- Salle d'eau indépendante avec WC,
- Suite parentale avec douche privative et un accès extérieur.

Au 1er étage :
- un séjour pouvant être aménagé en salle de jeux, espace bureau ou atelier par exemple,
- une deuxième cuisine séparée,
une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque,
- 3 chambres.
- 1 WC séparé.

Extérieurs :
- garage indépendant 96 m² environ,
- Buanderie attenante au garage,
- serre de 11 m² environ,
- vue magnifique sur le paysage.

Confort :
- Double vitrage,
- Cheminée.

Si vous êtes investisseur, il est possible de faire 2 habitations dans la maison principale et une troisième habitation dans le garage.

cette maison est un véritable coup de coeur, appelez moi pour la découvrir !

INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien Henry EI (ID 60514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28555683)