Vente Maison 44310, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu france 269 000 €

Iad France - Sandra Redureau vous propose : NOUVEAU - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED A SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied qui allie design moderne et fonctionnalité, située dans un environnement paisible à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu à 3 km de la zone commerciale.

Construite en 2023, cette résidence neuve offre une surface habitable de 77 m² sur un terrain de 257 m², parfaite pour les amateurs de tranquillité et de confort.

La pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée est lumineuse et bien agencée, vous trouverez également deux chambres confortables de 11 m² et 10.80 m² avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un coin buanderie pratique, et un WC séparé pour plus d'intimité.

Cette maison bénéficie des dernières normes en matière de confort avec la fibre optique, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur aérothermique, assurant une température optimale tout au long de l'année. DPE A

Vous profiterez également d'un garage de près de 21 m² pouvant être transformé facilement en troisième chambre.
L'extérieur offre un espace terrasse et coin détente facile d'entretien.

Cette maison est en parfait état et offre des prestations de qualité.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540640)