Vente Maison 44310, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu france 225 000 €

Iad France - Fanny Averty vous propose : SAINT PHILBERT DE GRANDLIEU - EN VILLAGE - VIE DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - PARCELLE AGREABLE SANS VIS-A-VIS

En village, venez découvrir cette charmante maison proposant une vie de plain-pied quasi totale, construite en 1998, bien entretenue, à quelques minutes du bourg et des commodités.

D'une superficie de 81 m², celle-ci se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec son poêle à pellets et d'une cuisine semie-ouverte aménagée avec un accès direct au garage.

Attenants à ces premiers volumes, 2 chambres sur lino et parquet stratifié avec placards intégrés, une salle de bains avec vasque simple et des wc séparés. Une 3ème chambre, à l'étage, sous rampant avec velux vient compléter l'espace nuit.

En extérieur, on retrouve un garage de 20 m² avec porte manuelle et faux grenier, une terrasse béton et un accès gravillonné pour un stationnement à l'avant. Le tout sur une parcelle de 386 m² entretenue et partiellement clôturée.

Menuiseries PVC double vitrage, volets battants PVC, poêle à pellets programmable installé en 2023, isolation des combles, assainissement individuel type fosse toutes eaux (installation conforme) et raccordement à la fibre optique.

Produit très intéressant sur le secteur.

À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31628158)