Vente Maison 33330, Saint-Pey-d'Armens france 194 000 €

Je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre, mitoyenne par un coté (par le garage), datant des années 1800, située au coeur du bourg de Saint-Pey-d'Armens.

Idéalement placée, elle se trouve à proximité immédiate d'une boulangerie, à 5 minutes de toutes les commodités, à 10 minutes de Libourne, 5 min de St Emilion et à 5 minutes d'une gare.

D'une surface habitable d'environ 132 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant une première chambre, un salon / séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec son barbecue d'environ 30 m² exposée plein sud, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, ainsi qu'un couloir menant à une salle d'eau et un wc séparé.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 20 m² et 26 m², dont une avec placards intégrés et disposant d'une belle vue.

Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un grand garage de 72 m² avec mezzanine de 37 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un abri de jardin de 10 m², un débarras de 8 m² et un hangar indépendant de 41 m².

Le tout est implanté sur une parcelle clôturée de 2 099 m², sans vis-à-vis et piscinable.

Venez visité ce bien habitable et fonctionnel !

Points techniques : double vitrage PVC et bois, volets battants PVC et bois, chauffage et production d'eau chaude au fioul, assainissement individuel non conforme (devis en cours ).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 194 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33266553)