Vente Maison 74500, Saint-Paul-en-Chablais france 760 000 €
Descriptif du bien
À Saint-Paul-en-Chablais, village plébiscité pour sa qualité de vie, dans un hameau paisible et préservé, proche du collège du Gavot et à 15 min d'Évian, magnifique chalet Dufour, alliant modernité et caractère, rénové en 2020.
Niché en fond d'impasse, sur un terrain de 6822 m² en zone naturelle, il vous offre un cadre de vie privilégié, proche de la nature, et un ensoleillement maximal. Son vaste jardin est agrémenté d'un verger et pourra être paysagé selon vos envies.
D'une surface habitable d'environ 132 m² (surface totale env. 253 m²), vous serez conquis par ses espaces et la qualité des matériaux sélectionnés.
Au rez-de-chaussée, une VRAIE entrée avec rangements, un bel et lumineux espace de vie de plus de 60 m², avec cuisine équipée, ouverte sur le séjour puis le salon, en enfilade autour d'une cheminée double foyer pour les soirées d'hiver au coin du feu. Vous apprécierez l'accès direct sur une grande terrasse bois orientée sud-est / sud-ouest et au jardin : moments de convivialité et de détente en plein-air assurés.
En demi-niveau, une salle d'eau communicante avec un grand dressing aménagé. À l'étage, 1 chambre parentale et salle d'eau privative et 2 belles chambres sur balcon.
Le sous-sol est composé d'une buanderie-chaufferie, d'une pièce accueillant le silo à granulés bois et d'une
cave. Un garage et un carport attenant complètent le bien.
La conception du chalet permet de créer une chambre supplémentaire au RDC et une extension peut aussi être envisagée. Mode de chauffage par chaudière granulés bois et chauffe-eau solaire.
Ce bien rare sur le marché, ses prestations hautement qualitatives et sa situation privilégiée vont assurément déclencher un coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 760 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 06 61 73 38 74, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28391303)
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 132 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie (Haute)
- Ville : Saint-Paul-en-Chablais
- Code postal : 74500
- Annonce mise à jour le 14/03/2024