Vente Maison 17230, Saint-Ouen-d'Aunis france 369 000 €

Iad France - Virginie Guillot (06 01 76 27 04) vous propose : MAISON SUR 2 NIVEAUX - 4 CHAMBRES - PISCINE - SAINT-OUEN-D'AUNIS

Découvrez la Maison 'Léna', une demeure pleine de charme, rénovée avec soin et située dans le village paisible de Saint-Ouen-d'Aunis. Idéale pour une famille ou pour créer deux logements indépendants, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et flexible.

1er Étage :

Salon lumineux avec triple exposition, offrant une abondance de lumière naturelle.
Cuisine aménagée et équipée pour les passionnés de gastronomie.
2 chambres spacieuses pour le confort de la famille.
Salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque.
WC séparé pour plus de confort.

Niveau Inférieur :

Grande cuisine de 20 m² aménagée et équipée, pouvant également servir de salon.
2 chambres supplémentaires, pour une grande flexibilité d'aménagement.
Salle d'eau avec WC pour plus de praticité.
Cellier buanderie pour un espace de rangement supplémentaire.

Atouts Supplémentaires :

Piscine semi-enterrée pour profiter des journées ensoleillées.
Jardin clos et arboré offrant un cadre verdoyant et sécurisé.

Deux habitations possibles : idéal pour les familles multigénérationnelles ou un investissement locatif.

Localisation Idéale :
À 10 km de Marans, 20 km de La Rochelle, et 50 km de Niort.
À 8 km de Puilboreau et de ses nombreux commerces.
Accès rapide à la 2x2 voies pour faciliter vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir la Maison 'Léna' ! Un lieu de vie exceptionnel, adaptable à vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Saint-Ouen-d'Aunis est un charmant village situé en région Nouvelle-Aquitaine, offrant un cadre rural paisible tout en étant proche de plusieurs grandes villes. Le village se trouve à seulement 10 km de Marans, connu pour son architecture historique et ses canaux pittoresques. La Rochelle, une ville côtière dynamique avec une riche histoire maritime, un beau vieux port et une scène culturelle dynamique, n'est qu'à 20 km. De plus, la ville de Niort, un centre d'activité économique avec ses fortifications médiévales uniques, est située à 50 km de Saint-Ouen-d'Aunis. Vous êtes également à seulement 8 km de Puilboreau, où se trouve une grande zone commerciale offrant de nombreux magasins et services. De plus, l'accès rapide à la 2x2 voies facilite vos déplacements vers La Rochelle et les environs.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété et de ses environs charmants.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 166 et GES D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Guillot EI (ID 20971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29146744)