Vente Maison 44460, Saint-Nicolas-de-Redon france 225 000 €

Iad France - Mélanie Regent (06 69 11 57 99) vous propose : Une maison de ville sur sous-sol d'une surface habitable de 90 m² environ.
La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur un séjour avec insert à granules donnant sur une terrasse exposée sud, trois chambres dont 2 avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant.
Vous y trouverez un rez-de-jardin isolé et chauffé se composant d'une grande pièce de vie pouvant être aménagée selon vos besoins, une cuisine d'été, une cave, un wc avec lave-mains et un garage de 25 m² environ avec espace chaufferie.
Le tout sur un terrain clos de 640 m² environ arboré avec carport 2 voitures et un abri de jardin.
La maison donne la possibilité de faire 2 logements de 90 m² environ.
Côté technique : chauffage par chaudière à pellets avec silo automatique. Assainissement au tout à l'égout. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés ces deux dernières années (ouvertures double vitrage PVC, volets électriques, insert à granules, isolation du grenier, chaudière à granules avec silo).
Commerces de proximité, écoles, médecins, tout est accessible à pied. Cette charmante maison saura vous séduire ! Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Regent EI (ID 78577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 977685106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28336760)