Vente Maison 44460, SAINT-NICOLAS-DE-REDON france 280 000 €

**NOUVEAUTE PROXIMMO** Située sur la commune de Saint-Nicolas-de-Redon, cette maison neuve de 2026, entièrement de plain-pied, offre des prestations actuelles et un excellent niveau de performance énergétique (DPE A - 28 kWh/m²/an). D'une surface habitable de 94,56 m², elle propose une organisation fonctionnelle et confortable : Une pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse, avec cuisine entièrement aménagée et équipée Un cellier attenant pour un rangement optimisé Trois chambres avec emplacements prévus pour placards Une salle d'eau moderne WC séparé Un garage de 21,24 m² complète l'ensemble. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 250 m² (surface à ajuster après passage du géomètre), ainsi qu'une terrasse béton qui sera réalisée, idéale pour profiter des beaux jours. Les points forts : Construction neuve sous garantie décennale Excellente performance énergétique (A) Vie de plain-pied Cuisine aménagée et équipée Aucun travaux à prévoir Chauffage au sol de type aérothermie Un bien clé en main, idéal pour acquéreur souhaitant s'installer immédiatement dans une maison moderne, confortable et économe en énergie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. PRIX HAI : 280.000 euros dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 267.990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)