Vente Maison 44460, SAINT-NICOLAS-DE-REDON france 189 000 €

A quelques minutes à pied de la gare TGV, cet ensemble immobilier offre la liberté de moduler vos espaces entre résidence principale, activité professionnelle ou projet d'investissement. De la terrasse donnant sur le jardin aux généreux volumes des dépendances, chaque mètre carré est une invitation à repenser vos projets dans un cadre de vie pratique et connecté. LA VISITE ALPHORE Habitation : Maison modulable avec 2396 m² de terrain (Zone Uba), idéale pour deux logements indépendants ou une vaste demeure familiale, avec combles aménageables. Dépendances : Environ 100 m² comprenant triple garage, double abri, celliers et cave. Potentiel : Parcelle divisible et constructible offrant des perspectives pour un projet de lotissement ou une activité d'artisan. Localisation : Redon, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la gare TGV (liaisons rapides vers Nantes, Rennes et Paris). Performance énergétique : DPE classé F (travaux de rénovation énergétique à prévoir). LE REGARD ALPHORE Ce qui nous a séduits dans cette propriété, c'est sa polyvalence. Elle ne se contente pas d'être un lieu de vie ; elle est un véritable levier de projet. Entre la possibilité de créer deux logements distincts pour un rendement locatif et la perspective de valorisation foncière grâce à sa grande parcelle, c'est une opportunité concrète pour qui souhaite conjuguer confort et développement de patrimoine. RENCONTRONS-NOUS Vous souhaitez étudier le potentiel de ce terrain ou visiter les volumes de cette maison ? L'équipe d'ALPHORE Immobilier vous accompagne pour une découverte sur place et l'analyse de vos projets. Contactez Romée Marin au 06 61 43 61 81 pour convenir d'un rendez-vous. Romee MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00188 - NANTES.