Vente Maison 11120, Saint-Nazaire-d'Aude france 99 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Au cOEur du village de Saint Nazaire d'Aude, à deux pas du mythique Canal du Midi et à seulement quelques kilomètres de Narbonne, découvrez cette maison de caractère, avec toutes les commodités accessibles à pied.
En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale avec cuisine, d'un salon chaleureux, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative - parfait pour un espace indépendant ou une chambre d'amis.
Au premier étage, 3 belles chambres lumineuses et une grande salle d'eau accueilleront confortablement famille et amis.
Le dernier niveau abrite un vaste grenier divisé en 3 espaces, dont une chambre déjà aménagée - idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un atelier d'artiste.
Cerise sur le gâteau : une remise attenante (accès piéton) avec petite cour intime pour vos repas en extérieur ou votre coin détente.
Côté potentiel : des travaux de rénovation et de décoration à prévoir, pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur à votre goût. Le rez-de-chaussée est habitable immédiatement, ce qui vous permet d'y poser vos valises tout en rénovant à votre rythme.
Un emplacement rare, un charme authentique, et un beau potentiel d'aménagement... Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31722837)