Vente Maison 66570, Saint-Nazaire france 350 000 €

Iad France - Damien Gitard vous propose : SAINT-NAZAIRE - VILLA T5 DE 135 m² - TERRAIN DE 758 m² - GRAND GARAGE - CAVE - FORT POTENTIEL

Située au cOEur du village de Saint-Nazaire, venez découvrir cette villa de construction traditionnelle édifiée en 1972, développant environ 134 m² habitables sur une parcelle arborée de 758 m².

La maison offre de beaux volumes et constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres ainsi que de 2 salles d'eau.

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses annexes particulièrement généreuses :
- Garage d'environ 84 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou un projet professionnel selon les besoins,
- Cave d'environ 53 m²,
- terrasse,
- jardin arboré,
- terrain piscinable.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec chauffage central.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces, moderniser la maison et exploiter pleinement son potentiel tout en conservant son charme et son caractère.

Une villa idéale pour les acquéreurs à la recherche de grands volumes, nombreuses dépendances et potentiel d'aménagement, dans un environnement agréable au cOEur de Saint-Nazaire.

Saint-Nazaire - 66570

Damien GITARD - Conseiller immobilier & Manager iad France

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34028986)