Vente Maison 85200, Saint-Michel-le-Cloucq france 77 500 €

Iad France - Julien BOUILLAUD (06 75 00 94 74) vous propose : SAINT MICHEL LE CLOUCQ, En centre bourg à seulement quelques minutes de Fontenay Le Comte et du massif forestier de Mervent,

Venez découvrir ce bien à rénover idéal pour un projet de locatif ou premier investissement  !
Cette maison de bourg en pierre vous propose d'exploiter jusqu'à 200 m² au sol avec plusieurs configurations possibles, à laquelle vient s'ajouter un jardin et une petite grange non attenants.

La maison principale, qui aujourd'hui a été totalement mise à nue et préparée à rénover pour un projet de locatif, dispose de trois niveaux à exploiter composés et imaginés ainsi :

> Au rez de chaussée  : Salon / séjour avec cheminée, cuisine, dégagement, une chambre, wc indépendant, et grand patio terrasse de 30 m² menant sur la 2e dépendance (garage, atelier, ou second lot locatif indépendant possible).

> Au premier étage, en accès depuis la cuisine, un palier distribuera une salle d'eau et wc séparé, ainsi que deux chambres et dressing.

> Au dernier niveau, l'ancien grenier offrira la possibilité d'une belle chambre parentale avec charpente apparente sous mansardes, et possibilité de salle de bain.

Enfin, en extérieur, vous profitez d'une petite grange atelier / garage dont la toiture a été totalement rénovée, située dans une cour commune attenante à la maison et d'un jardin constructible de 350 m² environ.

Un plan d'aménagement et des projections d'aménagement virtuelles vous sont proposés pour vous faciliter la projection d'une maison de 135 m² habitable avec 3 / 4 chambres, patio et dépendances.

Technicités :
> Toiture maison principale en bon état (charpente et couverture), autres coté dépendances à refaire.
> Raccordement tout à l'égout neuf et préparation des évacuations intérieures réalisée.
> Compteur d'eau et électricité opérationnels
> Éligibilité fibre optique

>>> Prévoir travaux de rénovation tout corps de métier  ! Subventions possibles à la rénovation selon profil éligible.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et réserver dès à présent une visite de ce bien pour y imaginer votre propre projet  !

>>> Agent speaking English !
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28409135)