Vente Maison 35250, Saint-Médard-sur-Ille france 251 000 €

Iad France - Erika Denis vous propose : SAINT MEDARD SUR ILLE - MAISON DE CARACTERE - BEAUX VOLUMES - 4 CHAMBRES

Maison de caractère de 1904,175 m², à Saint-Médard-sur-Ille.

Découvrez cette charmante maison familiale construite en 1904, offrant une surface habitable de 175 m² répartis sur 3 niveaux, avec un potentiel remarquable pour répondre à vos besoins.

Idéalement située à Saint-Médard-sur-Ille, à deux pas de la gare et du canal d'Ille-et-Rance, elle propose :

* Au rez-de-chaussée :
- Un espace de vie généreux composé d'une cuisine.
- Un salon-séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse.
- Une véranda lumineuse donnant accès à un jardin clos, parfait pour vos moments de détente.
- Un WC et un espace de rangement complètent ce niveau.

* Au 1er étage :
- Trois chambres accueillantes.
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de loisirs.
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

* Au 2e étage :
- Deux grandes pièces aménagées : une chambre et une salle de jeux ou de rangement, avec des superficies de 33 m² et 27 m² au sol, offrant des possibilités infinies.

* À l'extérieur :
- Un jardin exposé ouest, baigné de lumière tout au long de la journée.
- Un double garage et une cave viennent compléter cette propriété.

Cette maison au charme authentique séduira les amateurs d'histoire et d'architecture. Elle offre une opportunité unique de créer un cocon familial personnalisé.

À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère.

Ne tardez pas à venir la visiter !


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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady ERIKA DENIS (ID 72530) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29903490)