Vente Maison 33650, Saint-Médard-d'Eyrans france 269 000 €

Iad France - Céline Médina vous propose : Charmante Maison Traditionnelle Rénovée sur Sous-Sol Complet - Isle-Saint-Georges à 3 min de Saint Médard d'Eyrans3 Chambres - Piscine en mosaïque - Grand Garage - Potentiel d'agrandissementLaissez-vous séduire par cette superbe propriété située à Isle-Saint-Georges, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1985 sur un modèle de maison surélevée et entièrement rénovée en 2015, elle allie robustesse traditionnelle et confort moderne. Un intérieur sain et lumineuxLa partie habitation de 80 m² s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, idéalement reliée à une cuisine équipée et fonctionnelle. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC moderne. Pour votre confort thermique, une cheminée avec insert diffuse la chaleur dans le salon ainsi que dans le couloir grâce à un système de bouches d'extraction. Un cellier extérieur vient compléter les espaces de rangement. Un extérieur dédié à la détente et au partageLe terrain de 1577 m² est un véritable havre de paix, agrémenté de trois terrasses, dont une de 50 m² offrant des vues dégagées.o Atout structurel : La terrasse attenante à la maison est édifiée sur un plancher hourdis, offrant ainsi une réelle possibilité d'agrandissement pour créer une extension ou une véranda.o Espace loisirs : Une piscine en mosaïque (9x4m) avec une profondeur progressive (70 cm à 195 cm) et une cuisine d'été équipée d'un four à pizza de 80 cm.o Praticité : Un WC extérieur évite les allers-retours dans la maison lors des journées de baignade. Un sous-sol total exceptionnelLa maison est bâtie sur un garage complet couvrant toute la superficie de l'habitation. Bien que la hauteur sous plafond ne permette pas de transformer ce niveau en surface habitable, cet espace sain constitue un volume de stockage incroyable ou un atelier de rêve. Il permet d'abriter deux véhicules en toute sécurité, en complément un parking de stationnement privatif à l'extérieur avec portail motorisé et portillon. Équipements et prestationso Rénovation intégrale en 2015.o Confort : Cheminée insert + radiateurs électriques performants.o Technologie : Fibre optique et interphone.o Luminosité : Multi-exposition (Nord / Ouest) assurant une clarté constante. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure pleine de charme, prête à vivre et évolutive. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832211)