Vente Maison 45230, Saint-Maurice-sur-Aveyron france 230 000 €

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison de Maître située au cOEur d'un domaine d'environ 1 hectare, à environ 1h30 de PARIS, pour les amoureux de la nature et, ou, vos projets de Airbnb.
Sont accessibles à pied : l'école primaire, la piscine municipale, et le bourg du village.
Ensemble comprenant une maison d'habitation, un bâtiment indépendant (atelier, garage, préau et grenier aménageable), un studio indépendant, abris à animaux...

MAISON DE MAÎTRE - 120 m² habitables environ, comprenant DE PLAIN-PIED :
- Entrée,
- Séjour (salon - salle à manger), cheminée à foyer ouvert, accès sur l'extérieur,
- Cuisine indépendante accolée au séjour,
- Cabinet de toilette,
- Cellier et sa porte de service,
- Débarras.

À L'ÉTAGE :
- Palier,
- 3 chambres dont 2 équipées d'un lavabo,
- Salle de bains / WC,
- Débarras.

POUR VOTRE CONFORT :
- Maison chauffée par une pompe à chaleur AIR / EAU installée en 2020,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Combles isolés,
- Toiture refaite à neuf il y à moins de 15 ans,
- Fibre,
- Tout-à-l'égout.

STUDIO INDÉPENDANT DE PLAIN-PIED - 30 m² :
- Pièce de vie et espace cuisine de 22 m²,
- Salle d'eau / WC,
- Four à pain d'origine.
* Toiture refaite à neuf il y a moins de 15 ans, grenier isolé.

BÂTIMENT INDÉPENDANT :
- Atelier de 30 m² environ,
- Garage de 30 m² environ,
- Préau de 30 m² environ avec hauteur cathédrale et accès à un grenier aménageable de 60 m² environ.
* Toiture saine.

Le tout sur une parcelle de 1 hectare environ, arborée (dont fruitiers), et entièrement clôturée.
Comprend un pré entouré de clôtures électriques et son abri à chevaux, 3 boxes à animaux 'toits à cochons' avec remises au-dessus, 9 clapiers à lapins et un puits automatisé avec pompe de relevage, places de stationnement.
Chemin d'accès aménagé et desservi par un portail motorisé, portillon.

Je vous attends la visite de ce bien coup de cOEur !
Pour un retour dans les meilleurs délais, merci de prioriser un contact téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Jalouzot Karen (ID 57974) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30579610)