Vente Maison 94100, Saint-Maur-des-Fossés france 849 000 €

Située dans une rue calme et pavillonnaire du quartier d'Adamville, à seulement 1 km du RER La Varenne Saint Hilaire, cette charmante maison de 130 m² (182 m² au sol) a été entièrement rénovée et agrandie pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 48 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein SUD, avec une cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse et un jardin sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau et WC et un bureau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres impressionnantes par leur hauteur sous plafond de 4,70 m, configuration idéale pour l'installation de mezzanines, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Le sous-sol totalement aménagé, optimise chaque mètre carré avec un garage, une buanderie, une cave et une pièce polyvalente parfaite pour une salle de jeux ou une chambre d'amis.
Cette propriété se distingue par ses performances énergétiques, incluant une isolation par l'extérieur et une chaudière Frisquet récente.
Véritable coup de coeur, aucun travaux à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.