Vente Maison 94100, SAINT-MAUR-DES-FOSSES france 1 075 000 €

Au fond d'une impasse paisible du quartier de La Pie, à Saint-Maur-des-Fossés, cette maison esprit loft de 170,54 m² habitables (242,54 m² au sol) cultive une atmosphère à part, entre héritage industriel et art de vivre familial. Ici, pas de circulation, pas de bruit. Juste une petite rue discrète, quelques maisons, et ce sentiment rare d'un endroit préservé. Le quartier de La Pie n'a jamais cherché à rivaliser avec les adresses les plus cotées de Saint-Maur. Et c'est peut-être précisément ce qui fait son charme. Les habitants s'y connaissent, les enfants y circulent à vélo, le petit centre commerçant vit au rythme d'un quotidien simple et chaleureux. Une ambiance de village, aux portes de la Marne. Créée en 2021 dans un ancien bâtiment industriel, la maison revendique pleinement son ADN loft : volumes ouverts, larges baies vitrées, circulation fluide et lumière omniprésente. On accède à la maison par une coursive extérieure qui mène à l'entrée. Une transition douce avant de découvrir la pièce de vie. L'espace principal se déploie alors généreusement : salon, salle à manger et cuisine ouverte dialoguent dans un même volume lumineux, largement ouvert sur l'extérieur. Les baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une spectaculaire terrasse de près de 50 m², sans aucun vis-à-vis. Pensée comme une véritable pièce à vivre supplémentaire, elle devient tour à tour terrain de jeu sécurisé pour les enfants, table d'été pour recevoir famille et amis, ou simple refuge de tranquillité lorsque la maison se fait plus silencieuse. Un immense cellier complète ce niveau avec un confort de rangement rarement rencontré dans un loft. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle de douche offre une vie de plain-pied particulièrement agréable et profite elle aussi d'un accès direct à la terrasse. A l'étage, les volumes continuent de jouer avec les perspectives. Une suite parentale s'y déploie avec son dressing et sa salle de douche à l'italienne. Deux autres chambres complètent ce niveau et se partagent une salle de bain. L'une d'elles, ouverte sur la pièce de vie avec une vue plongeante, peut facilement accueillir un bureau baigné de lumière. Partout, l'espace respire : larges ouvertures, circulation fluide, volumes confortables et lumière traversante composent un lieu de vie pensé pour la famille autant que pour recevoir. Sans copropriété, avec un garage et une implantation rare au calme absolu, cette maison offre une alternative contemporaine à l'habitat traditionnel de Saint-Maur. Un lieu de vie généreux, lumineux et profondément convivial, où l'esprit loft rencontre la douceur d'un quartier familial. Commerces : 5 min à pied Écoles : 5 à 8 min à pied CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 : 1170 euros et 1600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Mélanie Famuliak 07 69 44 20 88 - EI - Agent Commercial - RSAC: 907 896 245 Bobigny (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.