Vente Maison 49250, Saint-Mathurin-sur-Loire france 338 000 €

Iad France - Celine Pollet (06 21 32 68 09) vous propose : Maison familiale avec piscine située à Saint-Mathurin-sur-Loire, village prisé des bords de Loire.

Vous serez séduits par le charme de cette longère rénovée d'une surface habitable de 128 m² sur un terrain d'environ 1000 m².

Vous débuterez la visite par la salle à manger dans laquelle vous retrouverez le charme de l'ancien avec la tomette, les poutres apparentes et une belle cheminée.
Vous accèderez ensuite à une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² accueillant la cuisine ouverte et le salon doté de son poêle à bois.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie et une cave.
À l'étage, trois chambres ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, une piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées, un cabanon, un puits, une allée permettant de stationner votre voiture ainsi qu'un garage indépendant.

Caractéristiques techniques : Toiture en ardoise, fenêtres double vitrage, assainissement conforme (micro station de 2020), pompe à chaleur air / air et chauffe-eau thermodynamique installés en 2023.

Vous apprécierez le dynamisme de Saint-Mathurin-sur-Loire avec ses commerces, ses écoles, son pôle médical. et la gare qui vous mène à Angers en 15min.

À très vite pour une visite.
Visite après validation du projet par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Pollet EI (ID 71314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28632759)